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À VENDRE 679 000 $ CAD
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Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Résidentiel
11640 Boul. Armand-Bombardier
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Maison de plain-pied
À VENDRE
#27990727
7
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1 432 pi² (133.00 m²)
1978
Année
Magnifique maison plain-pied clé en main offrant trois chambres à coucher et de grands espaces de vie lumineux. Le vaste sous-sol entièrement aménagé offre un excellent potentiel pour une bi-génération. Vous profiterez d'un grand balcon couvert avec auvent, idéal pour les journées d'été, ainsi que d'un garage intégré avec accès direct à la maison. Une propriété fonctionnelle, confortable et polyvalente, parfaite pour une famille ou un projet intergénérationnel.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1978
Dimensions 12.84 x 10.65 mètres
42 x 35 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Intégré
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain 4 759 pi² (442.10 m²)
Dimensions du terrain 29.50 x 15.24 mètres
97 x 50 pieds
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
INTG Sous-sol Cuisine 9.4x21.6 P Bois
INTG Sous-sol Chambre à coucher 13.7x13.4 P Bois
INTG Sous-sol Salon 21.6x16.2 P Bois
INTG Sous-sol Salle de bains 8.3x10.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.11x14.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.2x11.4 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Balcon privé
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autreelectrique
Particularités
Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Système d'égouts
Municipal
Addendum

Magnifique maison plain-pied clé en main située au 11640 Armand-Bombardier, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et polyvalence. Cette propriété bien entretenue propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, idéales pour la vie familiale, ainsi que de vastes aires de vie lumineuses et accueillantes.

Le rez-de-chaussée présente une configuration pratique et harmonieuse, avec des pièces bien proportionnées qui s'enchaînent naturellement. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace chaleureux et fonctionnel, parfait autant pour le quotidien que pour recevoir. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre une opportunité clé en main pour les acheteurs recherchant tranquillité d'esprit et qualité.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est le sous-sol entièrement aménagé. Spacieux et bien conçu, il offre un excellent potentiel pour une configuration bi-générationnelle ou pour répondre à différents besoins familiaux. Il peut facilement accueillir une salle familiale, un espace pour invités, un bureau à domicile ou même un logement indépendant, selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon couvert avec auvent, idéal pour profiter des journées d'été en toute tranquillité, peu importe la météo. Cet espace extérieur prolonge agréablement la maison et permet de manger dehors, recevoir des invités ou simplement se détendre à l'abri.

La propriété comprend également un garage intégré avec accès direct à la maison, un avantage très apprécié au quotidien, particulièrement en hiver. L'allée permet également un stationnement facile et pratique pour plusieurs véhicules.

Située dans un secteur paisible et accessible, la propriété du 11640 Armand-Bombardier bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, écoles, parcs et grands axes routiers. Elle représente un excellent choix pour une famille, un premier acheteur ou toute personne recherchant une maison polyvalente avec potentiel bi-générationnel.

Cette propriété se distingue par sa fonctionnalité, son entretien rigoureux et sa grande adaptabilité aux différents besoins familiaux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison confortable, évolutive et prête à habiter.

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Inclusions lave-vaisselle, stores et auvent.

Exclusions réfrigérateur, cuisinière,
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 264,900
Évaluation terrain 2024 $ 309,500
Grand total $ 574,400
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 4,024
Taxes scolaires 2025 $ 453
Total $ 4,477
Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
0 $
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