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À VENDRE 749 000 $ CAD
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Vaudreuil-Dorion
Résidentiel
340 Ch. de l'Anse
Vaudreuil-Dorion
Maison à étages
À VENDRE
#20619311
11
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1 381 pi² (128.30 m²)
2000
Année
BORD DE L'EAU :Ce bungalow chaleureux et bien entretenu propose deux chambres et un espace bureau ainsi qu'une vue imprenable sur le Lac des Deux Montagnes, tout en étant situé à deux pas des autoroutes 20, 30 et 40. Lumineux et confortable, il offre un accès direct à l'eau. La cuisine conviviale, le salon avec foyer au bois et la salle de bain rénovée complètent cet ensemble harmonieux, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2000
Dimensions 42 x 31 pieds
12.84 x 9.48 mètres Irrégulières
Superficie habitable 1 381 pi² (128.30 m²)
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Détaché
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 12 127 pi²
(1 126.60 m²)
Dimensions du terrain 55.93 x 20.12 mètres
183 x 66 pieds
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Vue
Sur l'eau
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.11x10.11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14x11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15x12 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de lavage 5.11x5.11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.5x12.5 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.5x12.9 P
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Accès à l'eauLac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Addendum
Ce bungalow lumineux, entretenu avec soin, profite d'un emplacement de choix directement sur les rives du Lac des Deux Montagnes, où une visite permettra d'en apprécier pleinement la valeur. La vue dégagée sur l'eau constitue sans contredit le principal attrait de la propriété. Bordée d'une route pittoresque, elle allie tranquillité et accès facile aux services ainsi qu'aux grands axes routiers. À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur une ambiance champêtre et chaleureuse. La cuisine, moderne et bien pensée, se prête parfaitement aux réceptions, tandis que le salon, muni d'un foyer au bois, invite à la détente face au paysage. Les chambres donnent accès à la terrasse arrière, et un système d'arrosage automatique est inclus.
Idéalement située près des autoroutes 20, 30 et 40, la propriété permet un accès rapide à Montréal tout en préservant un cadre paisible. Elle compte trois chambres, une salle de bain rénovée, une cuisine conviviale et un salon baigné de lumière, formant un ensemble cohérent et fonctionnel.
Son plus grand attrait demeure la vue splendide sur le lac, qui procure une ambiance apaisante au quotidien. Les amateurs de plein air et de sports nautiques apprécieront l'accès à l'eau, avec la possibilité d'installer un quai, sous réserve de la réglementation municipale.
Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations qui en assurent aujourd'hui le confort et la qualité :

2015 : réfection de la toiture
2021 : cuisine rénovée (comptoirs en quartz, lavabo et robinet remplacés)
2021 : salle de bain refaite
2022 : remplacement de toutes les vitres des fenêtres
2023 : plancher du sous-sol refait

Le résultat est une propriété offrant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.
Inclusions Table de cuisine et 8 chaises avec console, cuisinière, lave-vaisselle. Aspirateur central et accessoires (avec prise extérieure). Luminaires, stores, rideaux. Système d'arrosage souterrain à l'avant et à l'arrière. Garage : grand lavabo, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions Biens et meubles des vendeurs
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 361,000
Évaluation terrain 2026 $ 274,500
Grand total $ 635,500
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 3,100
Taxes municipales 2026 $ 3,318
Taxes scolaires 2026 $ 451
Total $ 6,869
Courtier inscripteur
profil_media
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
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0 $
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