Name: 7120 7122 Rue de Lisieux
SKU: 24420182
Price: 999900 CAD
Availability: InStock

Montréal (Saint-Léonard)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

7120 7122 Rue de Lisieux

Montréal (Saint-Léonard)

Duplex

À VENDRE

#24420182

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2 640 pi² (245.30 m²)

1961

Année

**7020-7022, rue de Lisieux, Saint-Léonard** Très beau plex soigneusement entretenu. Fenêtres 2022, toiture 2024. Actuellement duplex, il pourrait facilement être reconverti en triplex avec peu de travaux. Le 7020, sur deux étages, offre 4 chambres à coucher et une grande salle familiale au sous-sol. Le 7022 comprend 3 chambres à coucher avec de grands espaces lumineux. Garage intégré et espace de détente à l'arrière. Le 7020 est vacant, le 7022 est loué. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. À qui la chance!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1961
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Autrepourrais devenir un appart séparé Entrée indépendante
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré

Particularités du terrain

Superficie du terrain	3 488 pi² (324.00 m²)
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.1x11.0 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	14.2x10.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.8x9.5 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	18.4x10.8 P	Linoléum
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	11.0x11.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.2x10.7 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.2x12.1 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.10x10.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	22.10x20.0 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	3.9x7.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de lavage	11.10x14.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	16.10x10.9 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	14.1x13.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.1x15.0 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.5x11.4 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	5.1x10.7 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salon	22.1x11.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	18.7x10.8 P	Linoléum
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	9.3x8.5 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Découvrez ce plex situé au 7020-7022, rue de Lisieux, dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Les fenêtres ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2024, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Actuellement configuré en duplex, l'immeuble offre un excellent potentiel de reconversion en triplex avec des modifications minimales.

Le 7020, réparti sur deux étages, propose quatre chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol, idéal pour une grande famille ou un occupant principal. Le 7022 comprend trois chambres à coucher avec de grands espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le logement principal est vacant, tandis que le second est présentement loué.

L'immeuble bénéficie également d'un garage intégré et d'un espace de détente à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.

Son emplacement est un atout majeur : à proximité de l'Institut de cardiologie de Montréal, du parc La Ladauversière, ainsi que des principaux axes routiers comme l'autoroute 40 et le boulevard Viau. Un secteur stratégique, pratique et très bien desservi.

Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande. À qui la chance!

Inclusions Four encastré, plaque de cuisson Jen Air, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, laveuse, sécheuse et table extérieure. unité 7120

Exclusions Tous les électroménagers de l'unité 7122 ainsi que les effets personnels du locataire.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale