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À VENDRE 749 000 $ CAD
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Longueuil (Saint-Hubert)
Résidentiel
7449 Rue des Lilas
Longueuil (Saint-Hubert)
Maison à un étage et demi
À VENDRE
#28221627
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
1988
Année
Superbe maison de type split-level clé en main située dans le secteur recherché de la Cité du Parc. Très bien entretenue au fil des ans, elle offre un intérieur impeccable et un terrain soigneusement aménagé. La propriété comprend deux chambres à l'étage et une troisième au sous-sol, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Emplacement de choix à proximité d'une garderie, d'une école primaire, d'une école secondaire, de la bibliothèque et du Parc de la Cité. Le transport en commun à proximité permet un accès direct au REM. Une propriété propre, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à un étage et demi
Année de construction 1988
Dimensions 9.51 x 9.48 mètres
31 x 31 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Particularités du terrain
Superficie du terrain 4 753 pi² (441.60 m²)
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 3.53x4.98 M Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 3.96x5.33 M Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Véranda 4.9x2.95 M Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 3.63x3.86 M Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 2.97x3.86 M Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 1.73x2.67 M Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Addendum

Superbe maison de type split-level clé en main située dans le secteur très recherché de la Cité du Parc. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et se démarque par sa propreté, son entretien rigoureux et la fierté évidente de ses propriétaires. Elle offre un intérieur lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie familiale moderne, ainsi qu'un terrain magnifiquement aménagé et bien entretenu qui rehausse son attrait extérieur.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie accueillante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle à manger sont bien agencées et offrent une belle fluidité pour la vie quotidienne et les réceptions. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables, idéales pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. La salle de bain est propre et bien entretenue, reflétant le même niveau de soin présent dans l'ensemble de la propriété.

Le sous-sol ajoute un espace de vie supplémentaire précieux avec une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace de travail privé. La configuration split-level permet une belle séparation des espaces tout en conservant une circulation harmonieuse dans la maison.

Une véranda quatre saisons avec plancher chauffant vient bonifier l'espace de vie, offrant un lieu lumineux, confortable et utilisable à l'année.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec son terrain soigneusement aménagé, offrant un espace idéal pour la détente, le jardinage ou les activités familiales. L'entretien constant de la maison et du terrain témoigne d'un souci du détail remarquable.

L'emplacement est un atout majeur. Située dans un quartier familial, la propriété se trouve à proximité d'une garderie, d'une école primaire, d'une école secondaire, de la bibliothèque ainsi que du parc de la Cité. Un environnement idéal pour les familles recherchant commodité et qualité de vie.

Le transport en commun à proximité permet un accès direct au REM, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et les environs. Un avantage important pour les professionnels et les familles qui privilégient la mobilité.

Alliant confort, emplacement stratégique et entretien irréprochable, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main dans un secteur établi et recherché. Une véritable propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Inclusions ** Habillage de fenêtres (toiles et rideaux), gazebo fermé, remise, aspirateur central et ses accessoires, micro-ondes/ hotte de cuisine.

Exclusions Tous les électroménagers, incluant les réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselle et le congélateur au sous-sol; bornes de recharge pour véhicules électriques; système de cinéma maison au sous-sol (projecteur et haut-parleurs).
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 379,000
Évaluation terrain 2026 $ 242,900
Grand total $ 621,900
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 4,178
Taxes scolaires 2025 $ 398
Total $ 4,576
Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
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