Marché immobilier au Québec : un printemps qui démarre en force !

Le printemps immobilier fleurit : mars 2026 sous la loupe

Alors que la neige fond, le marché immobilier québécois, lui, s'échauffe sérieusement. Le bilan de mars 2026 vient tout juste d'être publié, et les données confirment ce que nous pressentions sur le terrain : une vitalité retrouvée. Entre une hausse marquée des transactions, une accélération des délais de vente et un ajustement stratégique des prix, le paysage résidentiel montre des signes de force impressionnants. Que vous soyez un acheteur à l'affût ou un vendeur prêt à passer à l'action, voici le décryptage des chiffres clés qui façonnent notre province en ce moment. Source: https://comapciqca-152af.kxcdn.com/fsmi-stats/mensuelles/2026/stats-202603-fr.pdf

1. Un volume de ventes en nette progression

Le dynamisme est au rendez-vous. Pour le mois de mars, on observe une hausse de 13 % des nouvelles inscriptions par rapport à l'an dernier. Cette vigueur se reflète également dans le cumul annuel, avec une augmentation de 11 % des nouvelles inscriptions. 

2. État des lieux par catégorie de propriété

Le marché ne réagit pas de la même manière selon le type de bien. Voici les faits saillants :

L'unifamiliale : la valeur sûre

La maison unifamiliale reste le moteur du marché.

• Prix médian : il atteint désormais 520 000 $, une progression de 4 %.

• Rapidité : les maisons se vendent plus vite qu'auparavant, avec une moyenne de 39 jours sur le marché (contre 49 l'an dernier).

La copropriété : un choix de plus en plus populaire

Le secteur des condos affiche la plus forte hausse d'inventaire.

• Inscriptions : une augmentation massive de 19 % du nombre de condos disponibles.

• Prix médian : une légère hausse pour s'établir à 400 975 $.

Le plex (2 à 5 logements) : un investissement solide

Malgré un volume de ventes plus stable (+2 % en mars), les prix continuent de grimper.

• Prix médian : une hausse notable de 7 % pour atteindre 682 500 $.

• Délai de vente : c'est ici que la baisse est la plus spectaculaire, avec 21 jours de moins pour conclure une vente par rapport à 2025.

3. Ce qu'il faut surveiller

Le marché semble transiter vers un meilleur équilibre, bien que certains indicateurs pointent vers une pression continue sur les prix :

• L'inventaire respire : les inscriptions en vigueur sont en hausse de 6 % au niveau provincial depuis janvier. Plus de choix pour les acheteurs, mais la demande reste assez forte pour absorber cette offre.

• L'accélération des ventes : de manière générale, le temps moyen pour vendre une propriété diminue. Si vous prévoyez vendre, le "momentum" est excellent.

Note aux lecteurs : Les statistiques démontrent que le marché a surmonté les incertitudes de l'année passée. Avec des prix médians en croissance dans toutes les catégories, l'immobilier demeure un actif résilient au Québec.

Un marché résilient et prêt pour l'action

En somme, les statistiques de ce premier trimestre 2026 prouvent que l'immobilier québécois a non seulement surmonté les incertitudes de l'an dernier, mais qu'il entame une nouvelle phase de croissance. Avec des prix médians en progression constante et un inventaire qui se renouvelle, le marché offre des opportunités intéressantes, autant pour la stabilité de l'unifamiliale que pour le potentiel des plex. Une chose est certaine : la rapidité des transactions actuelles indique que les acheteurs sont décidés et prêts.

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