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514,000 $ CAD
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245 Rue Joseph-Pariseau
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Split-level
FOR SALE
#20538139
12
Room(s)
3
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
854.50 ft²
1990
Year
English description not available. Here is the French description:

SECTEUR PRISÉ À DEUX PAS DU LAC MAGOG. Découvrez cette charmante maison à paliers, idéalement située près du parc de la Plage-Municipale du Lac Magog.Trois chambres, deux salles de bains et un foyer au bois, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux, parfait pour une famille. Profitez également d'un immense garage chauffé sur deux niveaux, idéal pour vos projets d'ateliers. À l'extérieur, le terrain bien aménagé comprend une piscine hors terre chauffée, un grand patio en bois et un gazebo pour un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Demandez une visite

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Split-level
Year constructed 1990
Dimensions 28.20 X 30.30 feet
Living area 854.50 ft²
Windows
Wood
PVC
Foundation
Poured concrete
Garage
Other
Heated Detached
Lot and Exterior Features
Lot area 10723 ft²
Lot dimensions 65 X 165 meter
Parking
In carport
Outdoor Garage
Pool Heated
Above-ground
Landscaping
Land / Yard lined with hedges
Patio Landscape
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.3x9.8 P Tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 9.9x13.4 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Living room 13.4x10.4 P Floating floor
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 14.4x10.10 P Parquetry
PRINCIPAL 2nd floor Bedroom 8.2x13 P Parquetry
PRINCIPAL 2nd floor Bathroom 7.1x7.7 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Municipality
Distinctive features
Other
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Cross-country skiing
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
VOUS AVEZ UN RPOJET OU BESOIN DE RANGEMENT ?
Un immense garage chauffé sur deux étages attend vos projets, qu'il s'agisse d'ateliers créatifs ou de rangement. Vous pourriez aussi y installer votre bureau ou commerce à domicile *(Voir avec la municipalité ce qui est permis)

Nichée dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de tous les services.Ce cadre enchanteur est parfait pour ceux qui désirent allier nature et commodité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte cuisine-salle à manger et salon, où la lumière naturelle pénètre grâce à de nombreuses fenêtres.Cet espace chaleureux est parfait pour les repas en famille.

Au palier supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bain complète. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une magnifique salle de lecture, équipée de bibliothèques pleine mur, idéale pour les passionnés de lectures. Au sous-sol, un petit salon avec poêle à bois ajoute une touche conviviale pour vos soirées d'automne.

À l'extérieur, un vaste terrain paysager entouré d'arbres matures vous accueille. La cour arrière, dotée d'un grand patio en bois et d'un gazebo, vous offre un espace de détente où apprécier la tranquillité de la nature. La piscine hors terre chauffée est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété au cadre idyllique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le charme et le confort que cette maison a à offrir. Un espace idéal, à la fois spacieux et intime, parfait pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
luminaires, pôles, chauffe-eau pour la piscine, aspirateur central

Exclusions English description not available. Here is the French description:
-Luminaire salle à diner -abris tempo (possibilités de vente) -Tous les autres biens et meubles du vendeur

Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 273,400
Lot assessment 2024 $ 128,800
Total $ 402,200
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 3,210
Taxes scolaires 2024 $ 218
Total $ 3,428
Jean Airoldi
Jean Airoldi
Certified real estate broker
Chantal Airoldi
Chantal Airoldi
Residential Real Estate Broker
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