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*Localisation de choix : Située sur les rives du Lac Desmarais, cette maison est à seulement 1h30 du pont Champlain, 20 minutes de Sherbrooke et 25 minutes du Mont-Orford. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
*Espace de vie fonctionnel : Cette coquette maison propose un design à aire ouverte, avec des espaces de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Le rez-de-jardin abrite deux chambres spacieuses, dont une avec vue sur le lac, ainsi qu'une vaste salle de bain complète avec un espace de lavage annexé.
*Confort et commodités : La maison est équipée de planchers chauffants à l'eau pour un confort optimal. Le solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle, et la galerie avec rampes en verre offrent des vues imprenables sur le lac.
*Terrains et espaces extérieurs : Le terrain de plus de 9 000 pieds carrés est agréablement paysagé, incluant des haies et de belles vivaces.

**** Vous aurez également la possibilité d'acquérir un terrain boisé additionnel de plus de 40 000 pieds carrés à l'arrière de la propriété, offrant plus d'intimité et d'espace ou encore pour un projet voir #centris 18430554.

*Activités de plein air : Pour les amateurs de nature, le secteur regorge d'activités. À proximité se trouvent des sentiers pour le ski de fond et le fat bike, ainsi qu'un anneau de glace en hiver pour patiner. En été, vous pourrez profiter du quai et du lac pour vous baigner, faire du kayak ou aller à la pêche.
*Installations du quai : Un quai est à votre disposition pour faciliter l'accès aux activités nautiques ou encore pour relaxer près de l'eau.
*Rénovations : La maison a bénéficié de rénovations significatives, maximisant les vues sur le lac et offrant un intérieur moderne et chaleureux.
*Certificat de localisation : L'acheteur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession.
*Opportunité rare : Ce bien représente une chance exceptionnelle d'acquérir une maison confortable et douillette sur un des lacs les plus prisés de la région, alliant tranquillité, confort et proximité de la nature.
Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion à ne pas manquer dans ce secteur recherché de l'Estrie.