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514,000 $ CAD
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245 Rue Joseph-Pariseau
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Maison à paliers multiples
À VENDRE
#20538139
12
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
854.50 pi²
1990
Année

SECTEUR PRISÉ À DEUX PAS DU LAC MAGOG. Découvrez cette charmante maison à paliers, idéalement située près du parc de la Plage-Municipale du Lac Magog.Trois chambres, deux salles de bains et un foyer au bois, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux, parfait pour une famille. Profitez également d'un immense garage chauffé sur deux niveaux, idéal pour vos projets d'ateliers. À l'extérieur, le terrain bien aménagé comprend une piscine hors terre chauffée, un grand patio en bois et un gazebo pour un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Demandez une visite

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Année de construction 1990
Dimensions 28.20 X 30.30 pieds
Superficie habitable 854.50 pi²
Fenêtres
Bois
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Autre En deux parties attachées ; 24X20 et 17X16 pieds
Chauffé Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain 10723 pi²
Dimensions du terrain 65 X 165 metres
Stationnement
À l'abri
Extérieur Au garage
Piscine Chauffée
Hors-terre
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Patio Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.3x9.8 P Tuiles
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9.9x13.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.4x10.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 14.4x10.10 P Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 8.2x13 P Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 7.1x7.7 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Autre À deux pas du Lac Magog
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski de fond
Système d'égouts
Municipal
Addendum
VOUS AVEZ UN RPOJET OU BESOIN DE RANGEMENT ?
Un immense garage chauffé sur deux étages attend vos projets, qu'il s'agisse d'ateliers créatifs ou de rangement. Vous pourriez aussi y installer votre bureau ou commerce à domicile *(Voir avec la municipalité ce qui est permis)

Nichée dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de tous les services.Ce cadre enchanteur est parfait pour ceux qui désirent allier nature et commodité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte cuisine-salle à manger et salon, où la lumière naturelle pénètre grâce à de nombreuses fenêtres.Cet espace chaleureux est parfait pour les repas en famille.

Au palier supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bain complète. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une magnifique salle de lecture, équipée de bibliothèques pleine mur, idéale pour les passionnés de lectures. Au sous-sol, un petit salon avec poêle à bois ajoute une touche conviviale pour vos soirées d'automne.

À l'extérieur, un vaste terrain paysager entouré d'arbres matures vous accueille. La cour arrière, dotée d'un grand patio en bois et d'un gazebo, vous offre un espace de détente où apprécier la tranquillité de la nature. La piscine hors terre chauffée est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété au cadre idyllique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le charme et le confort que cette maison a à offrir. Un espace idéal, à la fois spacieux et intime, parfait pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Inclusions luminaires, pôles, chauffe-eau pour la piscine, aspirateur central

Exclusions -Luminaire salle à diner -abris tempo (possibilités de vente) -Tous les autres biens et meubles du vendeur

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 273,400
Évaluation terrain 2024 $ 128,800
Grand total $ 402,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,210
Taxes scolaires 2024 $ 218
Total $ 3,428
Jean Airoldi
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Chantal Airoldi
Chantal Airoldi
Courtier immobilier résidentiel
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