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699,000 $ CAD
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455 Rue de la Brème
Saint-Denis-de-Brompton
Bungalow
FOR SALE
#16900691
10
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
1050 ft²
2000
Year
English description not available. Here is the French description:

Nichée sur les rives du magnifique Lac Desmarais, cette charmante maison propose 80 pieds de façade sur un lac écologique navigable avec moteurs électriques, offrant une tranquillité absolue. Le vaste terrain est soigneusement paysagé, avec possibilité d'acquérir un 2e terrain boisé de plus de 40 000 pieds carrés à l'arrière pour encore plus d'intimité; #centris 18430554. L'intérieur lumineux à aire ouverte comprend 2 chambres spacieuses, un solarium et des planchers chauffants pour un confort optimal. Profitez d'une grande galerie avec rampes en verre et d'un patio avec vue imprenable sur le lac. Une occasion rare à ne pas manquer !

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 2000
Dimensions 36 X 35 feet Irregular
Living area 1050 ft²
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
Heating system
Other
Space heating baseboards Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Other
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 9605.70 ft²
Lot dimensions 80 X 125 meter
Parking
Outdoor
Landscaping
Landscape
View
Water
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 10x12.10 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 13x13.2 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Living room 20.2x15.7 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Washroom 3x5 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Solarium 12x15 P Floating floor
PRINCIPAL Garden level Hallway 5x15 P Floating floor
Characteristics
Water supply
Lake water
Heating energy
Electricity
Equipment available
Private balcony
Wall-mounted heat pump
Hearth stove
Wood burning stove
Addendum
English description not available. Here is the French description:
*Localisation de choix : Située sur les rives du Lac Desmarais, cette maison est à seulement 1h30 du pont Champlain, 20 minutes de Sherbrooke et 25 minutes du Mont-Orford. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
*Espace de vie fonctionnel : Cette coquette maison propose un design à aire ouverte, avec des espaces de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Le rez-de-jardin abrite deux chambres spacieuses, dont une avec vue sur le lac, ainsi qu'une vaste salle de bain complète avec un espace de lavage annexé.
*Confort et commodités : La maison est équipée de planchers chauffants à l'eau pour un confort optimal. Le solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle, et la galerie avec rampes en verre offrent des vues imprenables sur le lac.
*Terrains et espaces extérieurs : Le terrain de plus de 9 000 pieds carrés est agréablement paysagé, incluant des haies et de belles vivaces.

**** Vous aurez également la possibilité d'acquérir un terrain boisé additionnel de plus de 40 000 pieds carrés à l'arrière de la propriété, offrant plus d'intimité et d'espace ou encore pour un projet voir #centris 18430554.

*Activités de plein air : Pour les amateurs de nature, le secteur regorge d'activités. À proximité se trouvent des sentiers pour le ski de fond et le fat bike, ainsi qu'un anneau de glace en hiver pour patiner. En été, vous pourrez profiter du quai et du lac pour vous baigner, faire du kayak ou aller à la pêche.
*Installations du quai : Un quai est à votre disposition pour faciliter l'accès aux activités nautiques ou encore pour relaxer près de l'eau.
*Rénovations : La maison a bénéficié de rénovations significatives, maximisant les vues sur le lac et offrant un intérieur moderne et chaleureux.
*Certificat de localisation : L'acheteur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession.
*Opportunité rare : Ce bien représente une chance exceptionnelle d'acquérir une maison confortable et douillette sur un des lacs les plus prisés de la région, alliant tranquillité, confort et proximité de la nature.
Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion à ne pas manquer dans ce secteur recherché de l'Estrie.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, stores, rideaux, meuble au mur (garde-robe de la chambre des maîtres), tablette sous la TV et support mural pour télévision, poêle à bois (Jotul), aspirateur central, lumières extérieures ( aménagement paysagé), remise (8'x 8'),remise pour bacs .

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Tous les autres biens et meubles du vendeur ainsi que tous les électroménagers.

Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 265,900
Lot assessment 2024 $ 346,700
Total $ 612,600
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 2,800
Taxes municipales 2025 $ 3,028
Taxes scolaires 2024 $ 336
Total $ 6,164
Jean Airoldi
Jean Airoldi
Certified real estate broker
Chantal Airoldi
Chantal Airoldi
Residential Real Estate Broker
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