Vue sur le mont Saint-Hilaire, garage commercial et grand terrain : une maison qui va bien au-delà des apparences
Quand la cour arrière donne sur une montagne
Il y a des propriétés qu'on visite pour cocher des cases, et d'autres qu'on visite parce qu'elles racontent quelque chose. Le 2830, rue Principale, à Saint-Jean-Baptiste, fait partie de la deuxième catégorie. Imaginez votre café du matin sur la terrasse, les yeux posés sur le mont Saint-Hilaire qui change de couleur à chaque saison. Pas de voisins à l'arrière, un terrain plat bordé d'une haie, et un silence qu'on ne trouve plus facilement à cette distance des grands axes. Et dans la cour, un garage de type commercial qui ouvre un monde de possibilités. Cette maison à étages de 12 pièces a beaucoup à dire.
Une maison pensée pour la vie de famille, avec de la place pour respirer
Vous cherchez un milieu de vie où les enfants ont de l'espace, où les pièces sont vraiment habitables, et où la maison peut évoluer avec vos projets? Le 2830, rue Principale répond à cette vision.
Avec ses 3 chambres à coucher, sa salle de bain complète, sa salle d'eau et ses 12 pièces réparties sur 174 m² de surface habitable, la maison offre le confort d'une vraie maison familiale. Le salon et la salle à manger en aire ouverte créent un espace de vie fluide, généreux, où tout le monde trouve sa place sans se marcher dessus.
Et pour ceux qui rêvent d'un atelier, d'un espace de travail autonome ou d'un revenu complémentaire, le grand garage détaché de type commercial ajoute une dimension rare à cette propriété.
Trois atouts qui font vraiment la différence
Un garage commercial hors du commun
Le garage détaché, c'est la surprise de cette propriété. Avec ses 24 x 38 pieds, sa porte de 12 x 12 pieds, son isolation, son chauffage, son électricité 120/240 volts, sa salle d'eau, son drain et son réservoir d'eau chaude, il est prêt à accueillir bien plus qu'une voiture. Atelier mécanique, espace de rangement professionnel, studio, ou location à un tiers : les possibilités sont nombreuses (à valider avec les règlements municipaux). L'intérieur comme l'extérieur est recouvert de tôle pour un entretien minimal. Un actif rare dans un marché résidentiel.
Des rénovations sérieuses, déjà faites
Les grands travaux sont derrière vous. La toiture a été refaite, deux nouveaux réservoirs d'huile ont été installés, une boîte électrique auxiliaire a été ajoutée, et une pergola pour spa a été aménagée. Au fil des ans, les planchers, le réservoir d'eau chaude, les peintures, les moulures, l'escalier intérieur et le balcon extérieur arrière ont tous été mis à jour. Vous entrez dans une maison entretenue avec soin.
Un terrain et une vue qui font toute la différence
Le lot de 829 m² est plat, bordé d'une haie naturelle et sans voisins à l'arrière. La vue dégagée sur le mont Saint-Hilaire transforme la cour arrière en véritable tableau vivant, été comme hiver. C'est le genre de cadre qu'on ne regrette jamais.
Saint-Jean-Baptiste : un village ancré, des services à portée
Située à l'entrée du village de Saint-Jean-Baptiste, la propriété bénéficie d'une localisation pratique, loin de l'agitation, mais jamais loin de l'essentiel.
- L'École de l'Amitié est à environ 350 mètres, soit à distance de marche.
- Le CPE Roule ta pomme est à moins de 900 mètres.
- La Bibliothèque municipale de Saint-Jean-Baptiste est à quelques pas, à environ 350 mètres.
- Le Parc des Loisirs est à environ 700 mètres, et le Parc Sénécal à moins d'un kilomètre.
- Des pistes cyclables et espaces verts complètent l'offre récréative du secteur.
- Pour les sorties, Ozias pizza, les cafés Nestor Picore Gourmandises, Café Terrasse La Tanière et Café Sleepywood sont à environ 5 à 6 km.
- Un terrain de golf, un supermarché et une école secondaire font partie des services accessibles à proximité.
Côté mobilité, l'autoroute 20 est à environ 10 minutes, l'autoroute 10 à environ 12 minutes, et la route 116 à environ 10 minutes. Une position stratégique pour ceux qui se déplacent régulièrement vers Montréal ou la Rive-Sud.
Les chiffres derrière la propriété
Voici ce que comprend cette offre concrètement :
- Prix demandé : 529 000 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
- Pièces totales : 12
- Surface habitable : 174 m²
- Superficie du terrain : 829 m²
- Garage : Détaché, chauffé, de type commercial (24 x 38 pi, porte 12 x 12 pi)
Inclusions : Stores, rideaux, climatiseur, luminaires, lave-vaisselle, déshumidificateur du sous-sol, bandes d'éclairage extérieures de la maison et du garage, aspirateur central et ses accessoires, ainsi que la laveuse située dans le garage.
Exclusions : Foyer à l'éthanol, meubles et autres électroménagers, meuble blanc devant la fenêtre, lift du garage, étagères en métal du garage, plancher du garage, ainsi que les plantes dans les pots extérieurs.
Cette propriété vous intéresse? Je vous invite à communiquer avec moi directement pour organiser une visite ou pour toute question. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape.
Jean Airoldi, courtier immobilier résidentiel et commercial
514 839-7478 | www.jeanairoldi.com
Foire aux questions
Le grand garage peut-il vraiment générer des revenus de location?
C'est une possibilité sérieuse à explorer. Le garage de type commercial (24 x 38 pi) est isolé, chauffé, doté d'une électricité 120/240 volts, d'une salle d'eau et d'un drain. Sa configuration le rend attrayant pour divers usages. Les modalités de location sont à discuter, et toute utilisation commerciale devra être validée auprès des règlements de la municipalité de Saint-Jean-Baptiste.
Quelles sont les rénovations récentes effectuées sur la propriété?
Plusieurs travaux importants ont été réalisés : nouvelle toiture, deux réservoirs d'huile neufs, ajout d'une boîte électrique auxiliaire et installation d'une pergola pour spa. D'autres travaux ont aussi été complétés au fil du temps, notamment les planchers, le réservoir d'eau chaude, les peintures, les moulures, l'escalier intérieur et le balcon extérieur arrière.
Y a-t-il des services scolaires à proximité pour les familles?
Oui. L'École de l'Amitié est à environ 350 mètres de la propriété, ce qui en fait une destination à distance de marche. Le CPE Roule ta pomme est à moins de 900 mètres. L'École de la Pommeraie et le Collège Mont Saint-Hilaire sont également accessibles dans un rayon de quelques kilomètres.
L'accès aux autoroutes est-il vraiment pratique depuis Saint-Jean-Baptiste?
Tout à fait. L'autoroute 20 est à environ 10 minutes, l'autoroute 10 à environ 12 minutes et la route 116 à environ 10 minutes. Pour ceux qui font la navette vers Montréal ou la Rive-Sud, la localisation est réellement stratégique.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Les inclusions comprennent les stores, les rideaux, le climatiseur, les luminaires, le lave-vaisselle, le déshumidificateur du sous-sol, les bandes d'éclairage extérieures de la maison et du garage, l'aspirateur central et ses accessoires, ainsi que la laveuse située dans le garage. Les exclusions notables sont le foyer à l'éthanol, les meubles, les autres électroménagers, le lift du garage, les étagères en métal du garage, le plancher du garage et les plantes dans les pots extérieurs.
